Crédit image : ACEP – GERONTIM
Extension de l’EHPAD, création de 9 Unités Alzheimer de 123 places au total, dont 1 Unité d’Hébergement Renforcée (UHR)
Caractéristiques de l'opération
Restructuration et extension d’un EHPAD privé associatif géré par l’ACEP (Association pour la Création d’Equipements Pilotes pour personnes âgées), doté initialement de 2 structures bâties reliées entre elles par une simple passerelle. Le nouveau bâtiment comprend au total (restructuration + extension) :
- 70 lits d’hébergement permanent traditionnel
- 117 lits d’hébergement permanent Alzheimer
- 6 lits d’hébergement temporaire Alzheimer
- 10 places d’accueil de jour
Mise en place d’un rez-de-chaussée mutualisé entre tous les résidents, très collectif, organisé autour d’une place de village et d’un patio, renforçant la liaison entre les 2 structures.
Aux étages, création des 9 Unités Alzheimer, réparties sur 3 étages à raison de 3 unités par étage, dont 1 unité d’hébergement renforcée (UHR) pour les résidents aux troubles du comportement sévères. Les chambres font entre 20 et 27 m² et sont toutes individuelles (ou communicantes pour 6 d’entre elles).
Missions Gerontim
- Etudes préalables entre 2008 et 2009
- Aide au choix du maître d’œuvre (consultation sur références) en 2009
- Suivi des études de conception (APS, APD, PRO, DCE) de 2009 à 2011
- Recherche de financement en 2010
- Aide au choix des entreprises en 2011
- Suivi des travaux de 2012 à 2016
Thèmes qui ont guidé nos missions
- Une unicité architecturale du bâti
- Une adaptation de la structure à la maladie d’Alzheimer (aux divers stades d’évolution)
- Des lieux de vie sociale et d'animation ouverts sur l'extérieur et très attractifs
- Des espaces et des matériaux agréables et confortables pour les résidents
- Une démarche de haute qualité environnementale
Focus : Caractéristiques HQE du bâtiment
- Niveau bâtiment basse consommation (BBC)
- Production d’eau chaude solaire
- Récupération des eaux pluviales
- Gestion technique du bâtiment (GTB)
- Cibles traitées très performantes : 3 (chantier à faibles nuisances), 4 (gestion de l’énergie), 5 (gestion de l’eau) et 8 (confort hygrothermique)
- Cibles traitées performances : 6 (gestion des déchets d’activités), 12 (conditions sanitaires) et 14 (qualité de l’eau)
SURFACE
Surface totale : 11 401 m² SDO
56,16 m² SDO / place
1 710 € HT / m² SDO
96 059 € HT / place
COUT DES TRAVAUX
19 500 000 € HT (valeur septembre 2011)
DATES ET AVANCEMENT DU PROJET
Accompagnement Gerontim de 2008 à 2016
- De 2008 à 2011 pour toutes les étapes avant travaux
- Chantier débuté en janvier 2012
- Fin des travaux en 2016
MAITRE D'OUVRAGE
Association pour la Création d’Equipements Pilotes pour personnes âgées (ACEP)
MAITRE D'OEUVRE
Atelier JEGER & MERLE