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Crédit image : Résidence Notre-Dame
Restructuration et rénovation globale de la Résidence Autonomie, création de plusieurs studios, 3 T2 et 9 chambres meublées
Caractéristiques de l'opération
Restructuration globale d’une résidence autonomie (ex logement-foyer) de 69 places d’hébergement (60 permanents, 9 temporaires), située « à la campagne en ville » avec :
- Studios de 28 m² avec loggia pour la plupart des logements ; 3 T2 pour les couples
- 9 chambres meublées sous les combles (4e étage) dédiées à l’hébergement temporaire
- Des espaces communs et locaux de services (préservation des liens sociaux et prestations de service)
Projet réalisé en 2 phases :
- 1e phase « test » avec la réalisation d’un diagnostic global de l’existant (technique et réglementaire) et le réaménagement de 6 logements-type (6 studios)
- 2e phase de rénovation globale de la résidence-autonomie
Missions Gerontim : Assistance à maîtrise d’ouvrage complète
- Etudes préalables pour l’aménagement de logements-type
- Etude des besoins et enjeux (audition des diverses parties prenantes : résidents et familles, personnel et intervenants, équipe dirigeante)
- Proposition de réaménagement de logements-type
- Faisabilité technique et réglementaire de cette proposition
- Cahier des charges à l’attention de l’équipe de maîtrise d’œuvre
- Consultation privée pour le choix d’un groupement de conception / réalisation
- Conseil du maître d’ouvrage aux étapes suivantes de l’opération : finalisation des études PRO / EXE, suivi des travaux jusqu’à parfait achèvement
Thèmes qui ont guidé nos missions
- Un renforcement de l’attractivité auprès des personnes âgées autonomes dans un contexte local concurrentiel
- Une accessibilité renforcée pour accroître l’autonomie des locataires
- L’obtention d’un véritable domicile
- Un logement sécurisé et sécurisant
- Une démarche de haute qualité environnementale, pour le confort des usagers
- Un raisonnement global et transversal
SURFACE
Surface totale phase 1 : 225 m² SDO
(6 logements et son couloir)
+ 5 loggias de 4,6 m²
28 m² SDO / logement
1 774 € HT / m² SDO
66 507 € HT / place
COUT DES TRAVAUX
Phase 1 : 399 040 € HT (valeur juillet 2016)
DATES ET AVANCEMENT DU PROJET
Phase 1 achevée en janvier 2017
Phase suivante en cours
MAITRE D'OUVRAGE
Association Les Salins de Brégille
GROUPEMENT
Entreprise mandataire
Eiffage Construction Franche-Comté
Equipe de maîtrise d’œuvre
Blondeau Architecture et Blondeau Ingénierie